雁珊的樂活介紹

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臺股今 (10) 日下跌逾百點回測季線，三大法人僅投信小幅買超，外資與自營商同步賣超，其中面板雙虎友達 (2409-TW)、群創 (3481-TW) 皆遭外資賣超調節，金融股則逆勢獲法人青睞買超。

三大法人中，外資賣超 64.15 億元、自營商賣超 31.38 億元，投信小幅買超 4.2 億元，合計三大法人共賣超 91.33 億元。

外資買超標的鎖定金融股，開發金 (2883-TW) 獲買超 2.4 萬餘張，元大金 (2885-TW)、中信金 (2891-TW) 也獲外資佈局 1 萬餘張，玉山金 (2884-TW) 與臺企銀 (2834-TW) 也是獲外資青睞買超 9 千多張。

外資賣超標的鎖定電子、航運股，鴻海 (2317-TW) 遭調節 2.3 萬餘張居冠，長榮 (2603-TW) 遭調節 1.8 萬餘張，面板雙虎群創與友達分別遭賣超 1.7 萬餘張、1.6 萬餘張，華航 (2610-TW) 也遭賣超 1.5 萬餘張。

自營商買超除了鎖定富邦越南、國泰智能電動車、元大臺灣 50 反 1 等 ETF 佈局外，永豐金 (2890-TW) 與兆豐金 (2886-TW) 也獲自營商青睞，分別獲買超 5820 張、3636 張。

投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策，但資金熱潮擋不住投機行為，各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象，為匡正市場秩序，產官學三界合力催生

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有「音樂魔人」之稱的加拿大天王威肯 (The Weeknd)，去年以專輯《黑潮時刻／After Hours》橫掃全球各大排行，並以神曲〈Blinding Lights〉屢創紀錄，更在今年登上超級盃中場秀 (The Super Bowl LV Halftime Show)，自掏2億臺幣帶來令人目不轉睛的華麗演出。

最近他更成為國際時尚雜誌《GQ》創刊以來，首位登上全球封面的巨星，儼然奠定西洋樂壇王者的地位。終於，威肯近日推出最新單曲〈Take My Breath〉，正式宣告全新時代來臨。

新曲〈Take My Breath〉以節奏感十足的復古迪斯可曲式呈現，MV原先預計在IMAX戲院播出電影《自殺突擊隊：集結》(The Suicide Squad) 前搶先放映，卻因畫面中有高強度閃光，恐誘發癲癇發作而臨時撤下。

MV推出後不僅登上臺灣YouTube音樂發燒熱門影片排行，精彩的聲光效果更讓粉絲看完後直呼：「這已經超越經典，是流行與復古的完美結合」、「我有預感下一張專輯又要洗爆整個網路了！」

先前威肯的專輯《黑潮時刻／After Hours》在葛萊美獎 (Grammy Awards) 零入圍事件，不僅引發外界紛紛為他叫屈，當時他也曾公開點名葛萊美大會的腐敗；而近期受訪時坦然說道：「當下我其實生氣、難過又覺得非常困惑，但我現在完全不想知道到底發生什麼事，因為我已經不在乎了，那永遠不會是我做音樂的原因。

投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」

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我們都知道要擺脫單身，可以擴大交友圈，多去聯誼相親。不過，星座命理專家艾菲爾指出，其實居住的地方，也會影響自己的姻緣運，像是室內太潮濕、床上太髒亂，都會影響你的感情。以下讓艾菲爾老師告訴你，哪些是影響姻緣的風水擺設。

【影響姻緣的居家風水】

1.家裡太多黑色擺設和服飾

預售屋炒過火，內政部次長花敬群：未來可能只准解約、不准轉賣 看到《天下雜誌》封面故事「炒房之島」四個字，花敬群表示，覺得很沉重。（完整內容請收聽《決策者・聽天下》炒房動搖國本，花敬群透露下一步打房政策方向） 他直言，台灣房市問題最核心的就是，住宅在投資財成分很重。住宅是剛需，且租屋市場不健全，只有「買房」這單一選項，大家都認為有土斯有財，長期以來台灣房價漲幅都高於跌幅，形成買房的社會壓力。 房價高之外，台灣社會現在有漲跟炒的問題，又碰到利率低，漲勢更加明顯。 今年6月房地合一稅2.0上路，7、8月冷下來，但9月後又衝上去了，這是跟國際資金還有台積電的議題有關，不理性的爆發性漲價。 高雄淪投資套利天 堂？ 付69萬買預售屋 換約賺400萬 . 高雄房價漲翻天，現在連 預售屋換約也翻倍漲！最 近投資群組，出現不少預售屋屋主，想靠換約大賺價差 . 不想買到「照騙屋」？ 買預售屋，一定要問 代銷這些問題 . 1.因為預售屋把頭期款拆 分成訂金、簽約金、開工 款、工程期款、交屋尾款，相當於頭期款分次繳交，壓力較小 預售屋實價登錄助漲 房價？專家嘆：剩有點 貴、非常貴建案| 房市話題| 房市 . 據住展雜誌統計，近期北 台灣至少有二十餘個建案 開價飆破當地新高，北北桃竹與基隆都有天價案出現 這樣不合理！投資客 買預售屋想「套利」 防 炒作高雄將推囤房稅│TVBS新聞網 . 為了防止囤屋炒房，高雄 市要推動「囤房稅」，也要 加強查核紅單炒作，而投資客真的很敢賺，在房市群組就有人po出換約資訊家中擺飾、陳設如果黑色或深色偏多，比較不利於感情發展。黑色是一種讓人覺得孤單，覺得冷的顏色。白領族在上班時常會一身黑西裝，顯得幹練，建議假日可以換上粉嫩色系的服飾來增添甜美氣息，也容易招來桃花。

2.室內環境潮濕陰暗

室內太過潮濕，不僅對環境衛生不利，也會影響人體健康，如果住在長期沒有陽光照射的房間，也很容易使居住者變得比較孤僻，內心也較抑鬱，整個人精神狀況不佳，心情無法開闊；這樣一來朋友圈會愈來愈小，甚至變得不喜交友，導致情路難開。建議如果真的無法馬上搬出這樣的環境，你可以換上亮一點的燈泡、添購除濕機、牆面用暖色系（紅丶棕丶黃）粉刷，先讓房間增添光線感，煥然一新的感覺，也能讓心情愉悅不少。

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上市櫃公司紛紛搶進航海王股票，5、6月買得都賺到，7月不少人買在高點，還有公司投資股市的前比半年的營業額還多。（圖片來源／翻攝自binmei jp頻道）

航運股在5、6月飆漲，不但散戶瘋狂搶進，連上市櫃公司也瘋狂，單5月就有6家上市櫃公司「買船票、當水手」，單7月自高點回檔下殺以後，有些公司去搶反彈賺到錢，但有些卻慘遭套牢，尤其買到後來遭列入處置股票的陽明海運，2日三雄收紅，萬海收在232元、長榮收在141.5元、陽明收120元。

貨運三雄2日反映利多，一掃上周五萬海、陽明跌停板的陰霾，紛紛收紅，長榮大漲7.2％，收在141.5元，萬海上揚3.8％，收在232元，仍在處置股票的陽明上漲2.56％，收在120元，但從技術線型來看，萬海仍未收復月線、長榮則是下跌碰季線反彈、陽明連季線都還沒收復，航運三雄7月7日自高點下跌以來，仍有許多投資人「住在山頂」上。

5月份航運股大好，上市櫃公司紛紛搶進

但回顧今年5月起漲時，航運三雄報酬率實在太好，包括富旺（6219）、威剛（3260）、悅城（6405）、皇翔（2545）、重鵬（3555）等5檔上市櫃公司紛紛搶進貨櫃三雄長榮、陽明、萬海等股票，5月投資績效可能太好了，有些公司在7月航運股漲到高點時，再加碼買進，結果住在套房了。

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｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!

｜善用建商配合的銀行或建商貸款

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金曲歌後魏如萱（Waa）因PO、刪挺臺灣奧運選手文章，飽受大陸、臺灣酸民酸言攻擊，今將臉書、IG和微博社群關閉，晚間她按照原定計畫主持電臺節目「OH夜DJ」，語氣正常感覺不出情緒起伏，不少粉絲湧入直播室留言為她加油打氣。

她一如繼往正常播歌，並表示「在音樂的面前，廢話都不應該存在」，在播放「失憶症」，她笑說：「忘掉今天的憂傷，昨天的不安，好，我失憶症了。」也談及今天的地震，震央在花蓮縣富裏鄉，花蓮富裏人的她大呼：「我竟然被地震安慰了，我好想回家喔。」並用花蓮的奶奶通電話解鄉愁。

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記者劉沛妘／苗栗報導

一年一度的七夕情人節到來，還不知道要帶女友去哪約會？苗栗有許多夢幻的網美聖地，其中專門拍攝婚紗照的秘密基地「格林奇幻森林」就是好選擇，園區趁三級警戒時整修，將水上教堂粉刷成超夢幻的粉珊瑚色，粉白色教堂被環山圍繞倒映在湖上，相信女孩們一看到立刻少女心大噴發！

▲苗栗網美景點「格林奇幻森林」是新人拍婚紗的秘密基地，一般遊客也可前往拍美照。（圖／IG：green_fantasy_forest 格林奇幻森林 授權提供）

走進「格林奇幻森林」，發現四周充滿五彩繽紛的花卉佈置，而鮮花也會隨著季節不同有所變換，例如2月有連綿的櫻花盛開，浪漫程度破表，此外，還有各式各樣的可愛小屋及造景，例如「哈利波特魔法屋」，牆面以仿古歐洲城堡磚牆和半圓弧窗臺，橘紅和墨綠的對比色系搶眼又復古，還有「童話故事的哈比屋」，就像隱藏在山裡的精靈小屋，每個角落、每一面都是風景，童趣味十足。

▼▲格林奇幻森林有各式各樣的可愛小屋及造景，例如哈比屋、哈利波特魔法屋。（圖／IG：green_fantasy_forest 格林奇幻森林 授權提供）

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實價登錄

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烏拉圭紫晶洞

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儘管 7 月外資匯出近千億，臺股在「萬七」附近高檔震盪，但仍不減當沖客興致，7 月當沖成交值占比仍有 46.39%，較前一月比重 44.27% 微幅攀升，平均每日戶數突破 20 萬人，平均約 21 萬 2466 人。

儘管股市高檔震盪，但當沖比重仍節節攀升，8 月初一度升至 5 成，為降低當沖交易風險，證交所日前宣佈 8 月 27 日起，遭列處置股票的關禁閉期限將延長至 12 天，市場也傳財政部有意讓當沖證交稅減半落日，不過對此，財政部僅回應，還在研議中。

證交所今 (9) 日公佈 7 月集中市場交易數據，包括當沖成交值比重、自然人交易人數與 ETF 成交值比重同步攀升。

根據證交所統計，7 月自然人成交值比重: 74.40%，較 6 月自然人成交值比重: 73.71% 略升，外資成交比重則從 19.26% 降至 18.66%。

另外，交易戶數也從 334 萬 7732 戶攀升至 378 萬 4579 戶，而隨著臺股攻上萬七高點，投資人定期定額投資意願也跟著增加，統計 7 月定期定額投資金額約 34.1 億元，較 6 月 32.9 億元，增加約 1.2 億元。

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生活中心／顏敏翔報導

不少車主在放假時都會帶著毛小孩出遊，若毛小孩較為好奇、調皮，車主在開車時一定剉咧等，因為不知道下一秒毛小孩會做出什麼事，例如咬壞車內飾件或突然在座椅上大小便，日本車廠Honda為愛狗人士推出一系列Paw（爪子）配件，讓車主帶著毛小孩出門不用再心驚膽跳。

▲▼Honda推出寵物座椅。（圖／翻攝自Honda官網）

Honda希望毛小孩在車上能夠安全且舒適的乘坐，因此特別開發了寵物專用的座椅、坐墊、門板保護套和安全帶；寵物座椅能讓毛小孩乖乖待著，避免在車內亂竄，坐墊則是讓身形較大或是一隻以上的毛小孩能夠待在後排座椅，其表面有採用防水處理，因此不用擔心毛小孩弄髒車內座椅。

▲寵物坐墊表面有採用防水處理，不用擔心毛小孩弄髒車內座椅。（圖／翻攝自Honda官網）